2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+33.0%
江戸川区
83.2万円/㎡
前年比+21.2%
ライオンズ新小岩グランフォート
東京都江戸川区松島三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩8分
2015年築 / 10階建 / 92戸 / RC造
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7階 / 59.93㎡の場合
相場
6,180万円
103.1万円/㎡
4,365
5,575
6,784
7,994
AI査定結果
推定相場価格
6,180万円
103.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,575万円〜6,784万円
93.0万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月29日
ライオンズ新小岩グランフォート
6,880万円（114.8万円/㎡）/ 7階 / 59.93㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は104.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,880万円 | 114.8万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/18 | 7,180万円 | 119.8万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 5,480万円 | 91.4万円 | 7階 | 59.93㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 6,580万円 | 91.7万円 | 10階 | 71.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は97.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズ新小岩グランフォート 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅8分 | 6,880万円 | 114.8万円 | 59.93㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/12 | ライオンズ平井グランフォート 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,980万円 | 87.8万円 | 56.69㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/20 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,980万円 | 99.5万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | クリスタルマークス 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.4万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 14階 / 18階建 | 南東 | 2015年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/23 | OAKPLACE小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,280万円 | 102.5万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレミスト新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 6,598万円 | 93.1万円 | 70.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/27 | ライオンズ小岩グランテラス 江戸川区東小岩四丁目 | 小岩駅11分 | 5,798万円 | 88.9万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/27 | ゼルクハウス船堀 江戸川区船堀二丁目 | 船堀駅4分 | 9,280万円 | 124.1万円 | 74.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェレーナ船堀 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅5分 | 5,480万円 | 87.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 2017年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/22 | デュオ船堀 江戸川区松江五丁目 | 船堀駅6分 | 6,980万円 | 98.7万円 | 70.71㎡ | 3LDK+ | 13階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/06 | エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅3分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.4㎡ | 2S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/14 | クレストフォルム船堀サウスステージ 江戸川区船堀四丁目 | 船堀駅6分 | 6,780万円 | 96.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/11 | オーベル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 6,780万円 | 91.8万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンスロジェ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 6,180万円 | 87.8万円 | 70.41㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/16 | ルピアコート西葛西 江戸川区西葛西一丁目 | 西葛西駅10分 | 4,990万円 | 91.8万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/25 | プレシス西葛西ペイサージュ 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 7,500万円 | 100.5万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/28 | イニシア一之江駅前 江戸川区一之江八丁目 | 一之江駅2分 | 5,780万円 | 93.0万円 | 62.13㎡ | 1LDK+S | 11階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/28 | パークホームズ西葛西清新町 江戸川区清新町二丁目 | 西葛西駅16分 | 7,180万円 | 99.5万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/31 | バウス瑞江 江戸川区南篠崎町四丁目 | 瑞江駅7分 | 5,980万円 | 87.5万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/21 | プレシス葛西ルジュール 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅7分 | 4,680万円 | 101.5万円 | 46.13㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33%上昇、江戸川区では21.2%上昇しています。
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